대출서류 및 비용

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대출신청시 준비하셔야할 서류

가계 대출신청시 준비서류
구분		준비서류	발급기관
기업대출	일반서류	차주 및 보증인의 인감증명서 사업자등록증명원 또는 사업자등록증사본 부가가치세 과세표준증명원 <법인인 경우 추가서류> 대표이사 법인 인감증명서 법인 등기부등본 정관, 이사회 의사록 사본	주민센터 세무서 법원 등기소
	담보물 감정서류	도시계획확인원 건축물관리대장 토지대장 등기부등본(토지,건물) 아파트인 경우 등기부 등본만 필요	관할구청 등기소
	신용조사 서류	최근 3개년 재무제표(세무서 확인분) 향후3개년 추정재무제표 최근3개년 결산월말 소득세징수수액집계표 최근 월말 합계잔액시산표	공인회계사(세무사) 또는 회사대표
	담보물설정서류	본인서명사실확인서 및 인감증명서(담보설정용) 등기권리증	주민센터
기업시설자금대출 일반서류		사업계획서(은행서식) 계획시설 명세서 건축허가서 계약서사본(공사도급,물품공급 또는 기계납품) 매매계약서 및 감정서 (공장 등 시설매입시) 기타 자금용도 확인에 필요한 서류

대출취급에 따른 부대 비용

저당권설정관련비용

저당권설정관련비용 정보
구분	금액산출기준	관련법령
주택채권매입액	설정금액이 2천만원이상인 경우 설정금액의 1.0%

근저당권의 설정최고액(설정금액) : 대출금액의 120%
근저당권 감액/말소등기비용은 고객 부담
부동산담보신탁은 말소(신탁재산의 귀속)비용만 고객이 부담

화재보험료
- 건물, 기계기구 등 화재의 위험이 있는 담보물에 대하여는 화재보험에 가입하여야 합니다.
  다만, 부보금액이 5천만원이하, 아파트인 경우 화재보험 가입을 생략할 수 있습니다.
- 보험금액 산출 : (대출금액 - 대지,예금 등 비이재 담보가격)* 100%~120%
- 보험료는 보험금액에 보험요율을 곱하여 산정하며 보험요율은 물건, 소재지 등에 따라 차등될 수 있습니다.
- 보험대상물건의 특성(용도,시설)에 따라 할증 또는 할인 요율이 가감됩니다.

기타부대비용(인지세)

기타부대비용(인지세) 정보
대출금액	인지세	대출금액	인지세액
5천만원 초과 / 1억원 이하	7만원	10억원 초과	35만원
1억원 초과 / 10억원 이하	15만원

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.